Declaración de Impuestos / Preguntas Frecuentes

¿Dónde debo presentar la DECLARACION DE BIENES INMUEBLES

R/ La Recepción de declaraciones será en el primer piso del “Edificio Boston”, ubicado 200 metros al sur del Edificio Municipal.

¿Cuáles distritos deben presentar la DECLARACION DEL IMPUESTO SOBRE LOS BIENES INMUEBLES?

 R/ Todos los propietarios de los inmuebles ubicados en los distritos del cantón de Alajuela. Sin embargo, por razones de orden, disponibilidad de espacio físico, recurso humano, equipo y tecnologías, se determinó distribuir las fincas a declarar por grupos de Distritos, en el año 2017 se programó recibir la declaración de los propietarios de fincas ubicadas en los distritos de: San Antonio, Guácima, San Isidro, San Rafael, Río Segundo, Desamparados y Turrúcares,  según resolución de  las ocho horas del día ocho de mayo del año dos mil diecisiete, publicado el Diario Oficial La Gaceta N° 96 de fecha 23 de mayo de 2017.

Resolucion de apertura

¿Cuál es la fecha establecida para recibir declaraciones?


R/ Por motivos de cronograma, de las actividades a desarrollar y atendiendo a principios de orden, dirección y control del proceso, se establece un plazo ordenatorio (no implica caducidad), cuyo plazo se estableció entre el 03 de julio y hasta el 31 de octubre del 2017 inclusive

¿Cómo se puede obtener una cita para declarar?

R/ Atendiendo a razones de conveniencia, orden, espacio, recurso humano y capacidad de atención, se estableció que la ...

Leer mas ...

¿Porqué se debe obtener una cita para declarar?

R/En procura de disminuir los tiempos de espera y respuesta, mediante la atención específica de este procedimiento, con personal especializado y exclusivo en la atención de tales trámites de la Actividad de Bienes Inmuebles ...

Leer mas ...

¿Cuál es el procedimiento para obtener una cita en forma electrónica?

R/ ...Ver procedimiento indicado en manual del sistema

 

¿Porqué se requiere brindar una cuenta de correo electrónico para obtener una cita de forma electrónica?

R/Para enviar una conformación de la cita otorgada. ...

Leer mas ...

REQUISITOS:

¿Qué requisitos necesito para hacer la Declaración de Bienes Inmuebles?

R/ • Certificación literal de la propiedad a declarar **.

• Fotocopia de la cédula de identidad del propietario.

• En el caso de las Sociedades (personas jurídicas), además de los requisitos anteriores deben aportar certificación de personería jurídica con no más de un mes de emitida y fotocopia de la cédula de identidad del representante legal

• En caso de propiedades agropecuarias en los que el interesado desee la aplicación de las Plataformas de Valores Agropecuarias, deberá completar un formulario en el que declara el uso y área del inmueble destinado a uso agropecuario.

** La Municipalidad de Alajuela, se encuentra autorizada para emitir documentos conforme al Convenio de Regionalización de Servicios a través del sitio electrónico www.rnpdigital.com. El interesado deberá obtener el cupón en las cajas de la Tesorería deberá completar el comprobante conforme a la información que desea obtener, esto para efectos de evitar la emisión de documentos que no sean de interés del solicitante. La certificación tiene un precio de ¢ 2800.00 por certificación que se desee obtener. La caducidad de documentos digitales de 15 días naturales (definidos por el Registro Nacional).

¿Qué es un BIEN INMUEBLE?

R/ Las tierras, los edificios y demás construcciones que se hagan en la tierra.

Leer mas ...

 

¿Qué es el IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES?

R/ Es un impuesto en favor de las municipalidades sobre: los terrenos, las instalaciones o las construcciones fijas y permanentes que allí existan (art. 2 )

Leer mas ...

¿Qué es la DECLARACION DE BIENES INMUEBLES?

R/ La declaración es la actualización del valor de la propiedad

Leer mas ...

¿Porqué y quiénes deben presentar la Declaración de Bienes Inmuebles

R/ Obligación tributaria de los propietarios de bienes inmuebles.

Leer mas ...

¿En caso de que exista derecho de usufructo, quiénes deben declarar?

R/ / Los usufructuarios inscritos registralmente.

Leer mas ...

¿Cómo se procede en los casos, en los que el usufructuario falleció?

R/ Los interesados deben cancelar el usufructo ante el Registro Nacional, actualizar la condición de propietarios antes de declarar.

Leer mas ...

¿En caso de que exista varios derechos, quiénes deben declarar?

R/Cada copropietario presentará la Declaración de Bienes Inmuebles.

Leer mas ...

¿Cada cuánto tiempo se debe presentar la Declaración de Bienes Inmuebles?

R/La Declaración de Bienes Inmuebles se presenta cada 5 cinco años

Leer mas ...

¿Si yo pago los impuestos y estoy al día, debo presentar siempre la declaración de Bienes Inmuebles?

R/Debe presentar la declaración

Leer mas ...

¿Qué pasa si no presenta la Declaración de Bienes Inmuebles?, se cobra alguna multa por eso?

R/Se realiza el avalúo de la propiedad y se cobra multa según reforma al art. 17 (Ley N° 9069).

Leer mas ...

¿Cómo se estima el valor en que se debe declarar?

R/ La estimación del valor se realiza en asesoría con el Perito Valuador, al utilizar el Programa de Valoración.

Leer mas ...

Qué instrumentos y herramientas utiliza la Municipalidad para fiscalizar de las declaraciones?

R/Plataformas de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas, Plataforma de Valores de Terrenos Agropecuarios, Manual de Valores base por Tipología Constructiva, Programa de Valoración, Sistema de Posicionamiento Geográfico, navegadores de internet

Leer mas ...

¿Qué pasa cuando el propietario no puede presentarse a prestar su Declaración de Bienes Inmuebles?

R/Otra persona o pariente que conozca muy bien la propiedad, ya que debe brindar información específica de las características del bien inmueble y llevar el formulario para la firma del propietario.

Leer mas ...

¿Qué pasa cuando la persona no puede firmar el formulario por algún impedimento físico?

R/ Presentar una nota por escrito en la que indica que existe un impedimento, con la firma a ruego de la persona de su elección y en presencia de dos testigos que firman

Leer mas ...

¿Qué pasa si los propietarios del inmueble son menores de edad, deben presentar la DECLARACION DE BIENES INMUEBLES?

R/El tutor es el que firma el formulario (padre o madre) y deben entregar fotocopia de la cédula de identidad del padre o madre y fotocopia de la cédula del menor o bien certificación original de nacimiento del Registro Civil.

Leer mas ...

¿Qué sucede cuando el propietario del inmueble a declarar está fallecido?

R/ El albacea legal debe presentar la DECLARACION DE BIENES INMUEBLES, con una certificación de esa condición de albacea

Leer mas ...

¿Qué sucede si el propietario del inmueble no está en el país?

R/Puede actuar mediante apoderado.

Leer mas ...

¿Cuánto es el monto que se paga por impuesto sobre bienes inmuebles?

R/El cobro del impuesto corresponde al 0.25% del valor de la propiedad.

Leer mas ...

¿ A partir de qué fecha se realiza el cobro del impuesto sobre bienes inmuebles con base en el nuevo valor declarado?

R/El cobro del nuevo monto del impuesto se realiza a partir de enero de 2018.

Leer mas ...